依照规定，这历时5年的农村土地确权工作已经进入尾声，所有的农村确权工作到下一年年末以前都会告一段落，土地确权工作开展完毕之后，农村中所有个人土地的归属都会定下来，如果想要再次申请土地这个事情简直是不可能完成的。因此针对这个问题，引发了议论，一时间出现了很多各种各样的说法，有一种说法议论尤为强烈，在2018年开始，农村农民在农村无房户的前提下不可以再次申请建房，这个说法是真的吗？在明年土地确权政策定下来后，在农村无房户的情况下是否还有权利申请建房呢？下面小编就这一问题给大家解答，不要被一些小道消息给骗了。

真正来说，土地确权政策无论怎么定，这与申请建房的问题都没有多大的关系，可能在土地确权后在审批的问题上会变得更加严格，但只要农村农民满足符合各项条件的话都是可以申请建房的，不存在不可申请的情况。

一、这里提醒广大农民朋友，如果您有下面四个问题的农村农民，哪怕各项条件都符合申请建房的标准，但要想重新申请宅基地是是不可能的。

1、 所拥有宅基地的面积大于规定的面积，没有申请资格

2、 所在村落没有剩余的宅基地给农民进行申请，具体的规划和安排也没有的话，没有申请资格

3、 把自己的宅基地出售给自己村子集体以外的人，没有申请资格

4、 一户多宅的，没有申请资格

这些问题都会成为阻碍农村农民申请重新建房的障碍，有以上问题的朋友一定要注意了哦！

二、如果农村农民没有以上问题，又符合以下条件的话，就可以申请建房

1、 建造的房子符合宅基地使用规定和土地利用的总体规划（简单来说，就是建造的房屋要求符合房子所在地的政策规定，因为不同的地方在房屋的面积建设和楼层建设都有不同的规定。）

2、 自己的户口归属于自己村集体的经济组织的，可以申请

3、 如果想要用分户的方式来额外获取宅基地的村民们可要注意了，要分户必须符合规定，恶意分户的行为是不允许的。

首要条件，分户年纪的是必须年满十八岁以上。

次要条件：1、儿女已经成年并且是已婚状态，而且有独立的经济能力的、2、已经离婚的，、3、家中并非只有一个儿子或者女儿的，有这三种情况大都可以进行分户。

总体而言，并非像江湖说法那样，土地确权政策定下来后，农村农民的失去建房资格，真是的情况是，土地确权的问题对于农民申请建房的资格没有直接影响，要说影响就是宅基地的申请比以前更加严格而已，在土地确权结束后，会确认每个农民的土地，村集体中很难有剩余的土地给农民申请，在这基础上有个值得农民开心的问题，就是国家在今年提出农民可以请求村集体人员自动退出宅基地，退出来的土地农民仍有权申请利用，并不归村集体。