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一个农村盖房者的自白
我的老家在农村,我在城里工作。每次逢年过节回老家,老婆都不习惯家里的住房环境:1、没有私密的空间;2、卫生间在房间外面;3、洗澡不方便。
于是,我们决定自己建一套小别墅,每逢过节,回家度个假,过几天田园生活。经过选址、买地后,就开始找图纸,最后确定了这套图纸:庄重大方,外型美观,造价不高。
先做前期工作,丈量尺寸和界址,清除杂草,铲平了地,开始打地基。图纸上面的尺寸是长12米,深9.5米,三间的开间分别是4.4米、4米、3.6米,我改为4.2米、4米、3.8米了。我认为适合自己的才是最好的,不一定完全按图纸来。层高也根据农村的习俗改了。
接着开始打地梁,拉红砖,着手第一层的主体了。
兄弟都在外面,父母已年迈体弱,建房子根本帮不上我的忙,一切要靠自己动手。从别人手里买来的杉树檩子,50元一根,只有上半截树梢,下半截被货主锯了卖钱了。
一楼墙体已经完工,准备打圈梁。
马上做第二层时,又遇到一个小插曲。门口的这根电线杆必须要迁移,不然第二层施工有阻碍,于是又独自一人花钱移动线路。
圈梁装模以及楼梯间装模
我们这里修楼房都是用预制板,所以我也随大流用了预制板,这个后来我有点后悔。
在建房过程中,我每个月基本回家一次,看工程进度和质量,特别是细节方面的。因为我们那里的瓦匠师傅都是做方块房子出身的,稍微有点复杂的就做不来,另外就是不会看图纸,特别伤脑筋。
幸好有个师傅比较懂行,会看图纸,看到哪里做得不对的,就悄悄告诉我。这样边摸索边做,工期进度很慢。
我是做点工的没有包工,每做完一层就结算一次工资,如果不结清工资,那么你的工期就停止下来了。
房子上檩子盖瓦后,就可以遮风挡雨了。接下来就是买竹子搭脚手架,粉刷外墙,贴外墙砖。
房子从打地梁开始,整整差不多一年的时间,基本大功告成。这是完工后的整体外观造型。
与图纸还是有很大的区别,瓦面颜色改为深蓝色的了,还有很多线条造型没按图纸来做。有时候细节要求的太多,瓦匠师傅们发脾气不干了,嘴边挂的最多的一句就是我不靠你这一家吃饭的。
在家里的人工都是按钟点来上班的:早上8点开工,中午12点一到立马停工准备吃饭,下午2点开工做到5点半,时间一到,哪怕还有几桶泥浆水泥没用完,也就停手了。每天还得供三餐饭、一包10元的烟和啤酒。
【总结】房子建筑面积共312㎡,杂七杂八地算下来花了小50万,还不说不是跑腿买这买那,就是在工地监工,当小工。真是操碎了心。
相信还有千千万万个在农村建房者有同样的心得:劳心、劳神、花钱、受气。
其实这只是传统的盖房子模式,如果用装配式建房,那么结果完全不是同一个体验。
一个装配式建别墅者的体验
轻钢型装配式别墅建造过程—— 首先,平整现场,将轻型钢架焊接固定在地基上; 然后,用普通锯条在板材上把门窗开好; 其次,把各种板材依次镶嵌在钢架上,进行胶合固定。 一幢三层中型别墅,只需要十几个工人,用不到一个月的时间就可完成房屋主体建筑,并且完成大部分外墙装饰和室内装饰。建造施工只需要普通建筑施工工期的六分之一。
第一,平整现场、骨架搭建
建造场地,平整处理。
基坑挖掘完成以后,首先进行基底整平压实处理, 然后绑扎钢筋骨架, 后续准备现场浇注混凝土。
基础上部,水平顶板,楼层结构,模板架设支护,完成以后, 开始在上面布设钢筋网,预留管线, 后续施工,将首先现场浇注墙体部位的混凝土,然后再现场浇注楼层部分的混凝土。
箱型基础顶板位置, 局部特写
现浇钢筋混凝土箱型基础上部, 钢结构承重骨架、钢结构屋架, 搭建完成。
第二,墙面装饰、屋顶铺设
施工现场外观,局部特写
屋架外侧,铺设阻燃型聚氨酯PU保温板
屋面位置,保温板上面,铺设一层专用防水卷材
屋顶防水卷材的上面,铺设瓦片
第三,室内建造,局部修整
室内楼层地面,混凝土浇筑
室内:轻钢龙骨墙体建造
室内墙壁施工
外墙型钢立柱之间,填充无机物材质的不燃型玻璃纤维保温材料,外侧使用防火型石膏板封贴。
外围钢管脚手架,还未拆除时的整体外观
从装配式建房子的整个过程可以看出:施工现场干净整洁污染;现场工人较少;建造过程水电暖等管线做预留;不返工不遗漏;建造速度快、工期短。
【总结】同传统建房相比,装配式建房子,不仅清洁环保,建造工期短,而且施工现场有序无污染,不用天天往回家跑,确定好方案实时监控建造过程。同样建筑面积312㎡的三层别墅,46.8万(1500*312=468000元)即可搞定,真是省心省力还省钱。